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Cinco claves para revalorizar tu casa

En el pasado post hablábamos de cómo encontrar casa en Barcelona. Hoy nos centraremos en el tipo de vivienda que puedes encontrar o, si ya tienes propiedad en la ciudad, en lo que puedes hacer para sacarla al mercado y obtener más beneficios. Se trata de algunas pautas clave para que habitar cualquier espacio sea mucho más confortable y que por ello, tanto si la vivienda es de compraventa como de alquiler, los habitantes estén dispuestos a pagar más para disfrutar de ciertas prestaciones. Sobra decir que si ya posees una vivienda, estas ideas también te vendrán como anillo al dedo para disfrutar más del hogar. 

Las reformas para vivir mejor

Es evidente que hay mucho que se puede hacer en una casa para mejorarla. Hay algunos pasos que son básicos, sin embargo, como apostar por las rehabilitaciones de fachadas para solventar problemas de aislamientos que hagan fría la casa o que la humedad entre y el ambiente sea bastante poco confortable.

Una vez solucionadas esas cuestiones primordiales (y que está claro que reducen el precio de una vivienda para su alquiler/venta) hay otras acciones para el interior de la casa que son bastante interesantes. Esto es lo que tienes que tener en cuenta.

Piensa en el inquilino potencial

Es una máxima que tienes que tener siempre presente si quieres sacar tu piso o casa al mercado. No hagas una reforma sólo por mejorar la casa. Haz las obras precisas que encajarán con el perfil de inquilino que te interesa y que a la vez también se interesará por tu vivienda. Es muy importante ser realista y no soñar con un morador de la clase más elevada si nuestro piso está en un barrio popular, aunque aún así hay formas de ofrecer extras y que encarezcan el precio del alquiler —te las contamos más abajo.  

Espacios prioritarios: cocina y baño

Yendo a lo concreto está claro que baño y cocina son dos de las zonas más frecuentadas y además suelen delatar la edad de la vivienda. Así que céntrate en reformarlas en primer lugar y convertirlas en espacios tanto funcionales como bonitos. Un buen baño puede ser la razón por la que un comprador apueste por tu casa y no por las otras veinte que ha visto pero que tienen baños viejos. Y lo mismo con la cocina, que suele ser el centro de la vida en el hogar.

Integra espacios y da amplitud

Nadie quiere vivir en una caja de cerillas y tienes que jugar con el espacio disponible de forma inteligente. Apuesta por los espejos, por los colores claros, por poner el mismo tipo de suelo en la cocina y la sala de estar y que esta continuidad dé más sensación de amplitud. Además otra buena idea es optar por los espacios tipo cocina americana o salón integrado, dando doble función a un espacio que no tiene por qué ser demasiado grande. Unificando ganas.

Apuesta por lo vistoso y por los contrastes

Los expertos del diseño dicen que la decoración del hogar es un juego de armonías. Trata de encontrar el equilibrio entre los muebles que llaman la atención y los que se fusionan con el espacio, entre los colores brillantes y los tonos neutros… De este modo conseguirás un conjunto singular, vistoso, que resulta atractivo para el comprador.

Reforma atemporal

Sea ésta otra máxima. Todo lo que hagas, hazlo pensando en pasado mañana, no sólo en sacar el piso a la venta el mes que viene. No te dejes pasar por modas my llamativas ahora y que en poco tiempo van a dejar de estar en boga, porque te habrás gastado el dinero para nada. Además si quien compre la casa prevé que va tener que reformar de aquí a no mucho tiempo, o te regatea el precio o quizás ni compre. Así que apuesta por lo seguro, por reformas clásicas y que van a ser excelentes apuestas en el medio/largo plazo. Los toques más rompedores los puedes poner con los tejidos, con estores, con algún mueble pequeño… con cosas que te cueste menos dinero cambiar y que no formen parte de la “estructura” del hogar. Así si a quien entre a vivir no le gustan, puede cambiarlas sin esfuerzo y a ti no te hipoteca el dinero que puedes cobrarle por el alquiler/venta.

Y hablando de dinero, que es lo que interesa al fin y al cabo, nos remitimos a una información del diario El Confidencial: reformaron una casa siguiendo los parámetros que te comentamos aquí. El precio subió de los 800€/mes a los 1.300€. Interesante revalorización, ¿verdad?

¿Has reformado tu piso recientemente? ¿Has comprado casa y necesitas de los profesionales en rehabilitaciones de fachadas para mejorar su confort? ¡Esperamos tus comentarios!

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