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¿Qué es un certificado energético?

Un certificado energético es algo imprescindible si queremos vender o alquilar un inmueble. Un certificado energético Barcelona, en Madrid, Sevilla o cualquier otra ciudad, siempre indicará el consumo energético y las emisiones de CO₂ de un inmueble que se anuncia para venta o alquiler.

Este tipo de certificado es obligatorio desde junio del 2013, y la obligación de mostrarlo queda regulada en España por el Real Decreto 235/2013. El propietario de la vivienda es el responsable de obtener el certificado energético contratando a un técnico certificador con tal de obtenerlo.

La etiqueta energética

El contenido del certificado energético queda resumido en la etiqueta energética. Con el aspecto de una etiqueta energética parecido al de los electrodomésticos, indica las calificaciones de emisiones y de consumo que tiene el inmueble, en una escala de colores que va desde la A, que es la más eficiente, hasta la G, la menos eficiente.

En los anuncios…

La calificación energética obtenida debe aparecer en cualquier anuncio publicitario del inmueble. El propietario, de nuevo, es el responsable de hacerle llegar a la agencia inmobiliaria o a portales inmobiliarios la calificación energética conseguida por el inmueble.

Si vendes o alquilas sin el certificado… ¡multa!

Vender o alquilar sin contar con el certificado energético es una infracción que está sancionada con multas de entre 300 y 6.000€. De hecho, las sanciones por incumplimiento de la normativa de certificación energética quedan recogidas en la Ley 8/2013 del 26 de junio.

Podemos diferenciar tres grupos distintos, dependiendo de la gravedad